АК Port d'Azur в Азербайджане, Баку

Port d'Azur — это когда из окна открывается Каспийское море, а до центра Баку — 15 минут. Когда у вас есть собственный пляж, яхт-клуб и инфраструктура пятизвездочного курорта, но при этом вы живете в самом сердце столицы Азербайджана в апартаментах от 6,5 млн ₽

Это премиум-класс в чистом виде: закрытая охраняемая территория, безмашинные дворы, spa-центры, бассейны, школы и детские сады — всё в шаговой доступности.

Получить планировки и цены

в WhatsApp

Комплекс занимает 25 гектаров и включает 3 жилых блока высотой 7–18 этажей с около 2800 квартирами с чистовой отделкой под ключ. Это один из крупнейших и самых престижных проектов Sea Breeze.

Всего 400 метров до пляжа Каспийского моря с собственными зонами отдыха, что делает жизнь и отдых у воды максимально удобными. Пляж и прибрежная инфраструктура доступны исключительно жителям комплекса.

Ожидаемый рост стоимости недвижимости 15–35% в год и средняя доходность аренды 8%.

Пространство для жизни

Почему Port d’Azur выбирают для жизни и инвестиций

Идеальное расположение в Sea Breeze

Престижный район с быстрым доступом к центру Баку и морской набережной. Центр Баку находится в 30 минутах езды на автомобиле, а международный аэропорт — в 20 минутах, что обеспечивает удобство для постоянных жителей и туристов.

Скачать полный каталог планировок

1/3

Комфортная архитектура и инфраструктура

Тихие дворы без машин и пешеходные зоны создают спокойное пространство для жизни. Всё продумано для комфорта жителей: построено более 50 ресторанов и кафе, 60 бассейнов и посажено более 10 миллионов деревьев и кустарников.

Скачать полный каталог планировок

2/3

Гибкие варианты использования недвижимости

Port d’Azur подходит и для постоянного проживания, и для отдыха, и для инвестиций. Квартиры легко сдавать в аренду, что обеспечивает стабильный доход, или использовать как личное жильё на море — решаете вы. Годовой рост капитала в среднем составляет 15-35%, доходность от аренды — от 8% в год.

Скачать полный каталог планировок

3/3

Скачайте полный каталог планировок апартаментов вместе с ценами

Территория

Вся инфраструктура рядом с вами

Яхт-клуб и марина

Любишь водные прогулки или у тебя есть яхта? Отлично — в комплексе есть собственный яхт-клуб прямо на территории. Никаких лишних километров до соседнего порта и лишних забот.

Кафе, рестораны, косметологические и спа-салоны

Не нужно ехать куда-то за спа или фитнесом — всё здесь. Кафе, рестораны, салоны красоты, спа-процедуры и тренажёрные залы прямо на территории. Жизнь комфортная, насыщенная и без лишней беготни по городу.

Школа и детский сад

Современная школа и детский сад находятся прямо в Port d’Azur, это безопасно и удобно. Дети всегда рядом, а вы экономите время на дорогу.

Скачайте подробную презентацию комплекса и узнайте:

Доступные способы приобретения апартаментов
Возможные планировки
Посмотрите фото уже готовых апартаментов

Локация

Живите там, куда приезжают на экскурсии со всего мира

Пляж Sea Breeze

всего 5 минут пешком от комплекса

Парк Утеппе

10 минут на машине, идеальное место для прогулок и отдыха на природе.

Центр Баку

15 минут на машине, все основные магазины, рестораны и деловая активность под рукой.

Старый город (Ичеришехер)

20 минут на машине, историческое сердце Баку.

Наши преимущества

Сотрудничество с нами - это:

Актуальная база недвижимости

Выгодные предложения от застройщиков и инвесторов, гибкие условия рассрочки

Собственное архитектурное бюро

Индивидуальные проекты от квартир до коттеджных поселков, дизайн и ремонт "под ключ"

Юридическая поддержка

Полное юридическое сопровождение проектов, дистанционные сделки, ипотечные программы по наименьшей ставке

Комфорт и сервис для наших клиентов

Встреча в аэропорту, трансфер в отели, показ города и презентации лучших объектов недвижимости

Port d’Azur предлагает апартаменты с продуманными планировками и современным дизайном в самой престижной части Sea Breeze. В комплексе представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры, а также эксклюзивные пентхаусы площадью от 35 до 150+ кв.м., с высотой потолков от 3,0 м и до 3,3 м в пентхаусах.

Территория комплекса занимает около 25 гектаров и включает приватные зеленые дворы, подземный паркинг, круглосуточный консьерж-сервис и высокий уровень безопасности. Апартаменты продаются с продуманной отделкой и возможностью выбора дизайна, что делает покупку максимально удобной и готовой к проживанию или аренде. Расположение всего в 5 минутах ходьбы от моря обеспечивает высокую востребованность недвижимости и стабильный поток арендаторов. Стоимость апартаментов начинается примерно от 6,5 млн рублей.

Варианты оплаты

Используйте любые виды оплаты

Наличные

Возможны скидки до 15%

Мат. капитал

Предоставим все возможные в Сочи варианты

Рассрочка

Все возможные варианты по 0% до года
Индивидуально договоримся там, где нет рассрочки

Ипотека

Работаем со всеми банками
Ставки от 7,4% годовых
Оформим дистанционно по 2 документам

Надежные застройщики

Наши партнёры

Полное сопровождение сделки, уверенность и безопасность — с нами вы точно знаете, что ваша инвестиция работает на вас

Мы решаем все вопросы и сложности, которые могут возникнуть в процессе сделки. Наши юридический и финансовый департамент, а также отдел сопровождения, сопровождают вас на каждом этапе: от подготовки договора до получения ключей. Поддержка на всем инвестиционном пути — это наша практика: многие клиенты работают с нами годами, а доход с их объектов постоянно растет.

FAQ

Топ наболевших вопросов

Можно ли получить вид на жительство при покупке квартиры в Баку?

Да, если стоимость вашей квартиры превышает 100 000 манатов (≈39 000 долларов/≈3,7 млн рублей), вы можете оформить временный вид на жительство. Проще говоря, купив апартаменты Port d’Azur Баку, вы получаете не только жильё в престижном районе, но и легальный путь для проживания в Азербайджане. ВНЖ обычно выдаётся на год и легко продлевается.

Как проходит юридическое сопровождение?

Процедура стандартная для Азербайджана: сделка оформляется у нотариуса, потом регистрируется в Государственном реестре недвижимости. Никаких сюрпризов — паспорта, подтверждение оплаты, договор купли-продажи. А с Port d’Azur Баку всё ещё проще: квартиры продаются напрямую от застройщика, эскроу-счета и страхование сделки минимизируют любые риски.

Какие ключевые преимущества комплекса Port d’Azur?

Port d’Azur — это настоящее воплощение концепции городской жизни у моря с качеством и сервисом премиум-класса. Здесь всё продумано для люксового образа жизни: собственный пляж, яхт-клуб, бассейны, спа и фитнес-залы, школы и детские сады, кафе и магазины. Территория закрыта и охраняема, концепция безмашинных дворов обеспечивает тишину, безопасность и спокойствие для жителей. Купить апартаменты Port d’Azur Баку значит инвестировать в объект, который сочетает комфорт, престиж и доходность

Какие объекты инфраструктуры есть прямо на территории?

На территории Port d’Azur находятся: пляж, панорамный открытый бассейн, теннисный корт, зелёные бульвары, бутики, рестораны, коворкинг и библиотека. Круглосуточный консьерж, медицинский центр, школа и детский сад, спа и магазины — всё доступно для резидентов. А ещё жильцы Port d’Azur получают полный доступ к инфраструктуре курортного кластера Sea Breeze: службы доставки, маркеты, спортклубы

Почему стоит инвестировать именно с агентством недвижимости Estadel?

Мы делаем покупку недвижимости легкой и выгодной. Мы поможем купить апартаменты Port d’Azur Баку, расскажем, как реально зарабатывать на аренде и перепродаже, покажем цифры доходности и кейсы с реальными результатами. С нами вы экономите время, деньги и нервные клетки — и точно знаете, что ваша инвестиция работает на вас.

Давайте созвонимся, обсудим ваши цели и желания, подберем подходящие апартаменты

Апартаменты разбирают быстро, так как Крым - перспективное направление для инвестиций, поэтому советуем вам вместо “бесконечных дум” просто пообщаться с нашим менеджером и тогда уже принимать решение.

Некоторые менеджеры находятся на объекте и смогут показать вам территорию комплекса онлайн