Купить апартаменты у моря от застройщика
Апартаменты у моря
ФЗ-214 law

Купить апартаменты у моря от застройщика

Представляем Вам апартаменты рядом с морем в комплексах с богатой инфраструктурой и доходностью до 50% годовых. Строительство комплексов реализуется по ФЗ 214, с эскроу-счетами и страхованием сделок.страхованием сделок.

intro
Получите каталог апартаментов с планировками и ценами

Оставьте свой номер телефона и мы вышлем в мессенджер полный каталог со всей информацией.

Топ-комплексы
Рейтинг апартаментных комплексов Черноморского побережья
Позиция
Компания
Потенциальная доходность
Оставить заявку
Рейтинг

Безопасная сделка

Комплекс строится по ФЗ 214, а застройщик не получит доступ к средствам до момента выдачи ключей
Реализация комплекса по ФЗ 214

Полная стоимость апартаментов указана в договоре, производится оформление в Росреестре, а оплата возможна только по безналу

Реализация комплекса по ФЗ 214
Другие объекты

Под управлением руководства Застройщика успешно функционирует ТРК «Меганом» и осуществляется строительство современного микрорайона «Жигулина роща»

Другие объекты
Наличие разрешительных документов

Получены все разрешительные документы на строительство 
и благоустройство

Наличие разрешительных документов
Ваши деньги на эскроу счете до момента получения ключей

Застройщик получит доступ к средствам только после того, как выполнит свои условия по договору (т.е.,выдаст вым ключи)

Ваши деньги на эскроу счете до момента получения ключей
Выгодные предложения
Горячие предложения на апартаменты на Черном море
Двухкомнатные апартаменты
Двухкомнатные апартаменты
Двухкомнатные апартаменты
Двухкомнатные апартаменты
Двухкомнатные апартаменты

Двухкомнатные апартаменты

geo г. Сочи, Центральный , улица Первомайская
План 2-комн.
Размер 112 м2
Этаж 4 этаж из 5
12 320 000 руб.
110 000 руб. за м2
link
Апартаменты 2 комнаты
Апартаменты 2 комнаты
Апартаменты 2 комнаты
Апартаменты 2 комнаты
Апартаменты 2 комнаты

Апартаменты 2 комнаты

geo г. Сочи, Центральный , улица Первомайская
План 2-комн.
Размер 147 м2
Этаж 1 этаж из 5
14 700 000 руб.
100 000 руб. за м2
link
Трехкомнатные апартаменты
Трехкомнатные апартаменты
Трехкомнатные апартаменты
Трехкомнатные апартаменты
Трехкомнатные апартаменты

Трехкомнатные апартаменты

geo г. Сочи, Центральный , улица Первомайская
План 3-комн.
Размер 147 м2
Этаж 4 этаж из 5
14 700 000 руб.
100 000 руб. за м2
link

Узнайте сколько вы можете заработать на аренде недвижимости

Мы составим для вас индивидуальный инвестиционный прогноз.

how to earning
Наши кейсы
Как зарабатывают наши клиенты

* имена в тексте изменены в целях конфиденциальности

_

Рост более чем на

50%

«Птица»

_

Рост более чем на

40%

Нескучный Сад

Краснодарский край
_

Рост более чем на

45%

SkySoul Resort

_

Рост более чем на

43,2%

Atlas Apart Hotel & SPA в Судаке

_

Рост более чем на

41.8%

DARSAN RESIDENCE в Ялте

_

Рост более чем на

30%

ПАРУСА МЕЧТЫ в Алуште

_

Рост более чем на

70%

Marine Garden Sochi 4*

_

Рост более чем на

50%

Marinе Garden Sochi Hotels&SPA 5*

_

Рост более чем на

50%

Plus Residence

_

Рост более чем на

50%

Mone

_

Рост более чем на

50%

Alean Resort Montvert

_

Рост более чем на

50%

Долина Роз

_

Рост более чем на

50%

Letto

_

Рост более чем на

50%

«Monaco» в Ялте

_

Рост более чем на

50%

«Лестория» в Сочи

_

Рост более чем на

50%

«Оливия»

_

Рост более чем на

50%

«Поляна Пик» в Сочи

_

Рост более чем на

50%

«Светский Лес»

_

Рост более чем на

50%

«Новая Керкинитида»

_

Рост более чем на

50%

Новая Ливадия

_

Рост более чем на

50%

Просторы Крыма

_

Рост более чем на

50%

«Верди»

_

Рост более чем на

50%

Каравелла Португалии

_

Рост более чем на

50%

Кислород

_

Рост более чем на

50%

«Отражение»

_

Рост более чем на

50%

«Флора»

_

Рост более чем на

50%

«Южный Парк»

_

Рост более чем на

50%

Grand Royal Residences

_

Рост более чем на

50%

Grande Cascade

_

Рост более чем на

50%

Mantera Seaview Residence

_

Рост более чем на

40%

Naiman Residence

_

Рост более чем на

45%

Radisson Collection 5

_

Рост более чем на

50%

ЖК "Лучи"

_

Рост более чем на

50%

Sun Garden

_

Рост более чем на

50%

PARK PLAZA

_

Рост более чем на

30%

SUN PEAK в Сочи

_

Рост более чем на

50%

"Лучистое"

_

Рост более чем на

50%

«Никитский Дворец»

_

Рост более чем на

50%

Alba del Mare

_

Рост более чем на

50%

«Летний»

_

Рост более чем на

50%

Сан-Сити

_

Рост более чем на

50%

Сочи Парк

_

Рост более чем на

50%

Фрукты

_

Рост более чем на

50%

Чайные Холмы

_

Рост более чем на

50%

Atrium Avenue

_

Рост более чем на

50%

Izvestia Hill Residence

_

Рост более чем на

50%

Livingstone Grand Resort & SPA

Зарабатывайте на аренде или перепродайте апартаменты с доходностью от 40%
Инвестиционный прогноз при перепродаже
Размер
Площадь
 
45,08 м2
Цена за м2
 
205 000 ₽
Цена
 
9 241 400 ₽
Календарь
Дата входа в проект:
Октябрь 2024
Дата сдачи комплекса:
2 квартал 2027
Прогнозируемая цена через год
 
287 000 ₽
Прогнозируемая цена после сдачи комплекса
 
450 000 ₽
Дом многоэтажный
Срок инвестирования
1 гоД
Доходность
40%
Чистая прибыль
3 696 560 ₽
Инфо

При сдаче в аренду вы сможете заключить с УК от застройщика договор доверительного управления, и УК возьмет на себя все заботы по поиску арендаторов, уборке, заселению, выселению, поддержанию мебели в идеальном состояниии.

Инвестиционный прогноз при сдаче в аренду
Размер
Площадь
 
45,08 м2
Цена за м2
 
205 000 ₽
Цена
 
9 241 400 ₽
Стоимость ремонта
 
2 000 000 ₽
Календарь
Дата входа в проект:
Октябрь 2024
Дата сдачи комплекса:
2 квартал 2027
Расходы на управление, 20%
 
379 200 ₽
Расходы на налоги, 6%
 
91 008 ₽
Срок окупаемости
 
8 лет
Рентабельность
 
12,57%
Средняя загруженность номеров в Коктебеле
 
65% (237 дней)
Средняя стоимость номера в сутки
 
8 000 ₽
Доход от сдачи в аренду
1 896 000 ₽
Чистая прибыль в год
1 425 792 ₽
Инфо

При сдаче в аренду вы сможете заключить с УК от застройщика договор доверительного управления, и УК возьмет на себя все заботы по поиску арендаторов, уборке, заселению, выселению, поддержанию мебели в идеальном состояниии.

Получите инвестиционный прогноз стоимости квартиры и дохода от аренды

Узнаете какой будет стоимость через месяц, пол года, год несколько лет

Гостиная
Наши преимущества
Сотрудничество с нами - это:
Экскурсии по объектам

Мы проводим реальные и дистанционные показы – вы сможете осмотреть не только сам объект, но инфраструктуру вокруг

Выгодные условия

Наши клиенты не платят за сервис «Estadel» – мы не берем комиссию с покупателя. Наши услуги для вас бесплатны

Юридическая поддержка

У нас вы получаете полное сопровождение сделки от момента подписания договора до передачи на руки ключей от объекта

Эксклюзивные объекты

Своим клиентам предоставляем доступ к более полной базе, где представлены эксклюзивные лоты по специальным ценам, которых нет в общем доступе

Черноморское побережье, безусловно, самый инвестиционно привлекательный регион нашей страны. Мягкий климат, целебный морской, а в некоторых регионах и хвойный воздух, великолепные виды – все это делает побережье Сочи или Крыма главными курортами России. Прибавьте к этому развитую инфраструктуру, в которую непрерывно поступают как федеральные инвестиции, так и частные и получите готовый прибыльный бизнес.

Но не только для инвесторов интересен данный регион. Черноморское побережье станет прекрасным местом для жизни. Современные комплексы апартаментов с премиальным уровнем комфорта под управлением отельеров мирового класса сделают отпуск незабываемым. Благодаря мягкому климату жизнь на Черном море хороша не только летом или весной, но и в холодное время года.

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Класс квартир
Планировка
Кол-во
Площадь, м²
Диапазон цен, ₽
Эконом:
  • Студии
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные
  • 50
  • 182
  • 89
  • 30
  • 30 м²
  • 31—48 м²
  • 53—65 м²
  • 77—88 м²
  • 3 600 000 —3 800 000 руб.
  • 3 800 000—6 000 000 руб.
  • 5 600 000—10 200 000 руб.
  • 7 300 000—11 700 000 руб.
Комфорт:
  • Студии
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные
  •  
  • 331
  • 256
  • 42
  • 30—32 м²
  • 30—35 м²
  • 49—82 м²
  • 58—105 м²
  • 7 500 000 руб.
  • 5 200 000—9 100 000 руб.
  • 8 600 000—15 200 000 руб.
  • 10 600 000—17 900 000 руб.
Бизнес:
  • Студии
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные
  • 309
  • 260
  • 44
  • 415
  • 24—38 м²
  • 46—63 м²
  • 51—206 м²
  • 83—152 м²
  • 9 300 000 руб.
  • 9 000 000—26 000 000 руб.
  • 15 000 000—31 500 000 руб.
  • 21 000 000—33 000 000 руб.
Варианты оплаты
Используйте любые виды оплаты
Используйте любые виды оплаты
Кредитная карта
Наличные
  • Возможны скидки до 15%
Мат. капитал
  • Предоставим все возможные в Сочи варианты
Рассрочка
  • Все возможные варианты по 0% до года
  • Индивидуально договоримся там, где нет рассрочки
Ипотека
  • Работаем со всеми банками
  • Ставки от 7,4% годовых
  • Оформим дистанционно по 2 документам
Надежные застройщики
Наши партнёры
Обслуживающий персонал
КОНСУЛЬТАЦИИ НАШИХ ЮРИСТОВ

Наша команда юристов обеспечит вас комплексной поддержкой при покупке недвижимости на море. Мы тщательно проверим все юридические документы, чтобы убедиться в законности строительства и чистоте сделки. Поможем вам в регистрации прав собственности и предоставим консультации по оптимизации налоговых обязательств. С нами вы можете быть уверены в безопасности и юридической чистоте вашей инвестиции.

Что говорят клиенты
ОТЗЫВЫ
Статьи
Блог о недвижимости
FAQ
Топ наболевших вопросов
Какой район Черноморского побережья наиболее привлекательный для инвесторов?

На первом месте, конечно, стоит район Большого Сочи, который вот уже 10 лет с момента проведения Олимпиады 2014 бьет рекорды по инвестициям. Далее идет Крым. В его развитие с того же года постоянно поступают средства из федерального бюджета и от частных инвесторов.

О чем важно помнить при покупке недвижимости на Черном море?

Каждый инвестор заботится о сохранности своих активов в первую очередь, поэтому наиболее важна безопасность. Достойны внимания только объекты, чье строительство осуществляется по ФЗ-214. В этом случае ваши денежные средства охраняются законом.

Растут ли в цене объекты на Черноморском побережье?

Даже на фоне политической нестабильности цена за м2 курортной недвижимости продолжает расти. За 2023 год цены в Крыму выросли на 7-8%, а в Сочи на 14%. Тенденция устойчивого роста продолжается.

В каких районах Черноморского побережья самая бюджетная недвижимость?

В районе Большого Сочи это Лазаревское, а на южном Крымском побережье – Судак и Коктебель. В этих населенных пунктах квадратный метр недвижимости будет дешевле, чем в других местах. Стоит, однако, учитывать расположение и, конечно, класс объекта.

Где вложения в недвижимость окупятся быстрее всего?

В Краснодарском крае это, конечно, Сочи. Апартаменты там полностью окупаются за несколько лет. В Крыму это Ялта и Алушта – самые популярные среди туристов города на ЮБК. Узнать больше о перспективах инвестиций можно у нашего менеджера по телефону.